沈阳合同纠纷律师讲解房屋租赁合同的违约金是多少钱

房屋租赁的违约金一般是多少钱？

您好！关于您咨询的“房屋租赁合同的违约金是多少钱”问题回复如下：

你好，关于房屋租赁的违约金应该付多少，通常违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

   发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。    

   “不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

【法律条文】:

《中华人民共和国民法典》：

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。



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